В интернете можно найти много материалов о том, как купить жилье по ценам "ниже рыночных". Однако на деле оказывается, что дураков нет (а если есть, то не очень много), и речь идет на самом деле не о ценах ниже рыночных, а о тех группах объектов недвижимости, которые обременены какими-то особенностями, снижающими их цену относительно "нормальных" объектов.
Одним из наиболее популярных способов сэкономить на покупке жилья до 20-30% считается покупка квартиры в еще не построенном доме, на ранней стадии строительства. Однако следует иметь в виду, что в данном случае существует риск затягивания сроков строительства объекта и даже превращение его в "вечный" долгострой. На рынке первичного жилья практикуются также предложения "от застройщиков" или так называемые "акции", по которым можно купить квартиру еще дешевле, но зачастую за ними, кроме "заманухи", ничего не стоит, а если и стоит, то такие предложения найти рядовому покупателю с улицы вряд ли удастся.
На рынке вторичного жилья цены на квартиры варьируются очень сильно в зависимости от локации (местоположения), типа постройки, возраста здания и других факторов. Ценовой разброс в этом сегменте рынка гораздо больше, чем для новостроек. Цена элитки в престижном районе может в несколько десятков раз превышать стоимость квартиры в "хрущобе", расположенной где-то на отшибе. Кроме того, есть дополнительные обстоятельства, на которых может сыграть покупатель, стесненный в средствах. Если подвернулась "убитая" квартира (в аварийном состоянии) с хозяином-алкашом, то, скорее всего, ее покупка даст существенную экономию средств даже с учетом будущего ремонта, хотя первой реакцией нормального покупателя при осмотре такой квартиры будет зажать нос и бежать оттуда. Но ведь деньги не пахнут, а речь-то именно о них! Конечно, здесь требуется хотя бы приблизительный расчет будущих затрат на приведение жилья в порядок, чтобы экономия в результате такой покупки не превратилась в убыток.
Можно купить гитару недорого Где можно купить гитару недорого. musik-store.ru |
По итогам одной пьянки: Как мало выпито, как много пережито! |
Меховые женские шапки: стиль и практичность
Новые возможности получения вида на жительство в Латвии
Где и как можно купить косметику Мери Кей
Как сэкономить на обучение в Англии при получении ВНЖ в Латвии