Оинга. Сайт для тех, кто смотрит на мир широко раскрытыми глазами
Для тех, кто смотрит на мир широко раскрытыми глазами
Стеклянный глаз, вставленный в дверной глазок, отпугнет от вашей квартиры любого вора.
Добавить в избранное       Карта сайта
  О сайте  |  Новости сайта  |  Доска бесплатных объявлений  |  Всякая всячина  |  Ссылки  |  Контакты

  Общество
      Идолы и кумиры
      Нравы
      Спортивные страсти
      Церковь и общество
  Политика
      Власть
      Империя
      Кавказ
  Экономика
      Инвестирование в акции
      Кошелек
      Финансовый кризис
  Личная жизнь
      Знакомства в Интернете
      Как стать счастливым
      Таинство смерти
  Поиск по сайту


Планета Любви - сайт для тех, кто хочет любить и быть любимым
   
Экономика, Финансовый кризис: Что будет с моим ипотечным кредитом?

Экономика, Финансовый кризис

Кризис докатился до России.
Что будет с моим ипотечным кредитом?

 
Кризис
 
      Мировой финансовый кризис вихрем пронесся по Америке и Европе, сметая все фондовые рынки на своем пути и топя банковскую и кредитную систему практически всех стран в своем водовороте. И вот, хочется верить, что, слегка затихнув, докатился и до России. Катаклизмы мировых фондовых бирж нас с вами, простых заемщиков, в общем-то интересуют мало, но вот что будет с нашим ипотечным кредитом, если банк потонет в пучите мирового кризиса волнует сердца миллионов заемщиков и даже последние дни сеет среди нас панику.

      Прежде всего, хочется сказать: дорогие заемщики не паникуйте, все будет хорошо! Но как тут не паниковать, скажете вы. Действительно, два российских банка уже объявили о банкротстве и обязательства по взиманию платежей по кредиту перешли к другим банкам. А один из банков разослал письма с просьбой досрочно погасить части кредитов, мотивируя это непростой ситуацией на рынке недвижимости и возможностью падения цен на жилье до такой отметки, что квартира не сможет являться обеспечением по кредиту. Ну, и как водится, испорченный телефон и сарафанное радио раздуло из этой небольшой мухи такого слона, что весь интернет пестрит вопросами об ипотеке и о том, что же ждать дальше.

      Первый вопрос, который волнует нас, как заемщиков – а могут ли нам поднять процентную ставку по уже взятому ипотечному кредиту? Итак, внимательно, даже с лупой читаем кредитный договор! Там все написано и если процентная ставка по ипотечному кредиту согласно кредитному договору фиксирована на весь период кредитования, то никто нам ее не поднимет – не имеет на это права. А падение котировок на мировых финансовых рынках к форс-мажорным обстоятельствам не относится. Второй вопрос, это что будет, если наш банк-кредитор погибнет безвозвратно в пучине мирового кризиса, говоря банковским языком - объявит себя банкротом.

      И здесь, без паники господа! Все ваши долги перейдут к другому, более сильному банку и вы просто начнете вносить платежи по кредиту в кассу нового банка теоретически без изменений условий договора. Вас могут только попросить его переподписать. Третий вопрос может прозвучать из уст заемщиков, у которых был небольшой первоначальный взнос и остаток основного долга по отношению к рыночной стоимости квартиры достаточно внушителен. Этот вопрос могут пропустить те, у кого выплачено более 50% стоимости квартиры – будем надеяться, что в два раза цены на недвижимость не упадут.

      Но и заемщиком с большим процентным отношением долг/стоимость квартиры сильно волноваться не стоит. То, что данная квартира не может являться обеспечением по кредиту еще надо доказать и даже если независимые оценщики, аккредитованные банком попробуют это доказать, то всегда можно найти другого независимого оценщика, который докажет обратное. И в любом случае вопрос о досрочном взыскании по кредиту решается только в судебном порядке. Надеюсь, у меня, простого заемщика, у которого висит на шее ипотечный кредит, получилось вас – товарищей по несчастью или счастью проживания практически в собственной квартире, пусть и находящейся в залоге, – убедить, что волноваться не стоит. И в любом случае мы останемся в выигрыше – особенно те, у кого рублевые кредиты – инфляция полностью покроет сегодняшние высокие процентные ставки по ипотечному кредиту.

Мировой кризис, 19.12.2008

   



На кого вы надеетесь в этой жизни более всего?
на себя
на своих родных и близких
на государство
на добрых людей
ни на кого
не понимаю, о чем речь

Вы счастливы?
Да
Нет
Не знаю
А что такое счастье?

Посмотреть результаты опросов можно здесь



2009-2018 Оинга
Вы можете отправить письмо, если есть желание пообщаться.